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当前购房者正在急剧减少?一笔账揭开真相

信息来源:江阴门户网站  时间:2019-10-22 11:32:39  浏览次数:4094

富人买房并投资赚钱,而穷人买房时只能掏空六个钱包,而且必须小心预算。他们必须将购房成本降低到最低水平,并选择最合适的购房方式。

然而,房地产市场受到太多政策的影响,往往很难遵循购房者的理想想法。例如,在过去,许多人有购房需求,但他们担心当房价下跌时,他们会失去购房机会。因此,他们等了又等,但最终他们错过了买房的最佳时机。

2019年,房地产市场将迎来一个前所未有的转折点。众所周知,土地市场很冷。开发商正在按计划低价出售他们的房子。所有趋势都遵循专家预测的方向。然而,让人惊讶的是,购房者还没有开始涌向房地产市场,因为开发商正在降价出售他们的房子。我们实际上看到的是,今年的“金九”以惨淡的状态告终,而新推出的“银十”也非常尴尬。没有一个媒体平台报道过任何城市有任何大规模的房地产销售。从这个角度来看,在房地产市场流传已久的“金九银十”似乎将成为历史。

国家各级部门积极抑制高房价,提出坚决遏制未来房地产投机的定位目标,使房价稳定运行。然而,开发商在严格控制政策的压力下,不得不主动向购房者表示善意。打折和降价是最大的诚意。但是为什么当前购房者的数量急剧下降?人们真的不缺少住房吗?显然,这也不符合常识。为了找出真相,我们走近购房者,仔细倾听他们真实的内心想法。

作者身边有一些20多岁的年轻人,其中一些人担心买房。有些人甚至说他们的家人提出要帮他筹钱买房子,但是当事人没有笑,因为他们有能力买房子。相反,他们很悲伤。在提交人的询问下,他们终于找到了不想买房的真正原因,这是因为抵押贷款的压力已经悄悄地超过了收取首付款的压力。

我们不知道,计算真的很吓人!目前,全国许多城市的首套住房商业贷款利率一般在5%至6%之间。根据普通购房者的30年贷款期限,在正常情况下,贷款利率将超过贷款本金。

例如,买房需要100万元的贷款。按照5.88%的商业贷款利率,30年的总利息为113万元,比本金多13万元。简而言之,你需要付给银行买房子的利息就足够买房子了。

有人说,住房贷款实际上是目前社会上相对优惠的贷款政策。从贷款周期来看,这的确是有利的,但这种观点是非常片面的。有必要知道普通人经常借几百万美元买房子。虽然周期是30年,但对于银行等金融机构来说,这完全是零成本的“巨额利润”,因为当你按时偿还房屋贷款时,房子是你的,银行只为你赚取利息。然而,如果你不能按时偿还房屋贷款,那么我很抱歉,房子不是你的!

我们不考虑一线城市的超高房价。以目前二三线城市的房价为例。一栋100平方米的房子的基本总价格大约是150万英镑。因此,房屋贷款的本金基本上需要数百万。这个数字对年轻买家来说实在太高了。每月的按揭付款接近6000元。最初,当基准利率实施时,许多人负担不起,但现在,提高房屋贷款成本就更糟糕了。这难道不等于把石头压在豆腐上来支撑它吗?一个简单的账户也“清理”了当前购房者的急剧下降。